10 Tips Bijak Memilih Jasa Konstruksi yang Tepat untuk Rumah Anda

Hal yang paling penting dan juga paling sulit ketika ingin membangun rumah adalah menemukan kontraktor yang tepat.

Jika Anda beruntung, Anda dapat menemukan JASA KONSTRUKSI PROPERTI atau pun JASA RENOVASI rumah yang tidak hanya berkualitas, tapi juga tepat waktu dan sesuai budget. Tapi nyatanya, keberuntungan ini tidak sering terjadi, namun malah sebaliknya. Oleh karena itu, agar Anda tidak terlanjur memilih kontraktor yang salah, yuk simak 6 tips jitu memilih kontraktor yang tepat untuk rumah Anda di bawah ini!

1. Jangan terburu-buru

Pastikan jangan terburu-buru ketika memilih kontraktor. Ingat, Anda membangun rumah yang akan Anda tinggali untuk waktu yang lama. Banyak orang yang langsung memutuskan untuk menandatangani kontrak dengan kontraktor pertama yang mereka temui. Tentu saja hal itu kurang bijak untuk dilakukan. Pelajari semua yang dapat Anda pelajari tentang membangun rumah, lakukan interview mendetail dengan lebih dari satu kontraktor, dan putuskan dengan bijak dan hati-hati.

2. Dapatkan referensi

Seperti yang disebutkan di poin pertama, carilah referensi kontraktor sebanyak-banyaknya. Semakin banyak Anda memperoleh referensi, semakin mudah Anda membandingkan dari segi budget maupun portofolio hasil pengerjaan sebelumnya. Manfaatkan jaringan Anda, mintalah rekomendasi kepada keluarga, teman, maupun rekan kerja Anda. Anda juga dapat dengan cepat mendapatkan referensi kontraktor yang sesuai kebutuhan Anda.

3. Lakukan Komparasi atau Banding

Setelah mendapatkan referensi, tentu Anda perlu menyelidiki lebih dalam. Carilah testimonial dari pengguna jasa dan portofolio proyek pembangunan rumah yang telah dilakukan. Jangan sungkan untuk mewawancarai calon kontraktor rumah Anda. Pastikan mereka memiliki surat izin resmi dan berbadan hukum. Bila mereka sedang mengerjakan proyek di tempat lain, ada baiknya Anda melakukan survei dan mengamati proses pengerjaan proyek tersebut secara langsung. Dengan begitu, Anda akan mendapatkan informasi yang lebih aktual.

4. Berbadan hukum

Sebaiknya pilih kontraktor yang berbadan hukum, punya kantor jelas, dan surat izin resmi. Maka itu langkah pertama adalah menanyakan dan memeriksa legalitas kontraktor tersebut. Reputasi kontraktor yang sudah berbadan hukum juga mudah dilacak dari pekerjaan yang sudah ditanganinya.

5. Cek hasil kerja

Kontraktor mesti bisa dipercaya sepenuhnya. Cara yang aman menilai hasil kerja kontraktor adalah mendatangi langsung lokasi yang pernah dibangunnya. Jangan mudah percaya pada cerita atau foto-foto bangunan yang disodorkan. Maka itu, luangkan waktu untuk memeriksa hasil pekerjaan kontraktror tersebut.

6. Ketahui siapa saja yang terlibat

Kontraktor mungkin tak bisa bekerja sendiri. Kemungkinan besar dia akan melibatkan pihak lain untuk beberapa pekerjaan terntu misalnya interior rumah, dapur, dan sebagainya. Ada baiknya mengetahui dengan siapa saja kontraktor itu bekerjasama.

7. Spesialisasi

Spesialisasi di sini maksudnya adalah kontraktor tersebut terbiasa mengerjakan bangunan jenis apa. Misalnya saja berniat bangun rumah bergaya minimalis, maka disarankan pilih kontraktor yang ahli dalam bangunan gaya tersebut. Lain halnya bila berniat bangun rumah gaya gotic, carilah kontraktor yang punya spesialisasi dalam bangunan itu.

8. Diskusikan biaya

Biaya atau budget adalah faktor yang cukup penting dalam mendirikan rumah, namun juga cukup tricky. Bagaimana supaya Anda mendapatkan harga yang wajar dan sesuai budget? Cara yang paling mudah, Anda dapat mencari kontraktor yang sesuai dengan budget yang Anda sediakan. Setelah mendapatkan kontraktor yang sesuai, Anda bisa meminta usulan Rencana Anggaran dan Biaya (RAB) untuk kemudian diperiksa dan diperbincangkan lebih lanjut.

9. Tanyakan ketersediaan garansi

Kontraktor yang baik menjamin kepuasan atas kualitas pekerjaannya. Apakah mereka akan memberikan after-service atau garansi jika terdapat kerusakan atau kondisi yang kurang memuaskan? Pastikan juga apakah mereka cukup cepat tanggap dalam menanggapi keluhan dari pelanggannya. Jika tidak ada tanda-tanda bahwa mereka akan memberikan garansi, mintalah! Coba bayangkan jika atap Anda bocor namun Anda baru mengetahuinya ketika musim hujan datang hanya karena semua tampak baik-baik saja saat rumah Anda selesai pada musim kemarau lalu.

Susun kontrak kerja yang menerangkan detail pekerjaan kontraktor. Pasal 1, 2, 3, dan seterusnya. Pokoknya just do it, ya pak kontraktor. Kontraktor yang baik akan selalu memberi jaminan atas hasil kerjanya. Itulah kenapa mereka siap memberikan garansi atas kualitas hasil kualitas bangunan. Garansi ini bisa berbentuk pengerjaan cuma-cuma jika ada masalah di kemudian hari. Itulah tips memilih kontraktor rumah yang menjadi pertimbangan Willy. Maklumlah, rumah adalah adalah investasi jangka panjang yang digunakan tidak dalam waktu singkat. Wajar kalau memilih kontraktor itu bukan pekerjaan asal tunjuk saja!

10. Pastikan pihak kontraktor bersedia terikat kontrak

Hal ini sangat penting. Keberadaan Surat Perjanjian Kerja (SPK) akan membuat Anda merasa lebih aman dan terjamin karena Anda akan meminimalisir kecurangan yang mungkin dilakukan. Usahakan untuk menyusun SPK sedetail mungkin, dengan rincian anggaran, jumlah jam kerja yang diharapkan, dan tahapan pembayaran. SPK harus ditanda tangani kedua belah pihan dan jangan lupa menggunakan materai untuk mengesahkan dokumen tersebut. Buatlah dua rangkap untuk dipegang masing-masing oleh Anda dan pihak kontraktor.

Kontraktor yang profesional biasanya akan membuatkan kontrak kerja. Isi kontrak kerja merupakan hasil musyawarah antara pemilik rumah dan kontraktor. Agar mudah mengukurnya, usahakan membuat kontrak secara detail, terperinci, lengkap, dan pastinya menguntungkan kedua belah pihak. Selain itu, kontrak itu juga mencantumkan dengan jelas kapan pembangunan dimulai, cakupan biaya, jenis material, dan tahapan pembayaran. Satu lagi, garansi dari kontraktor juga mesti dimasukkan dalam kontrak kerja. Jangan lupa bubuhkan materai biar kekuatan hukumnya makin sip.

Semoga Anda dapat menemukan kontraktor terbaik dan mewujudkan rumah impian Anda dalam waktu dekat.

#rumahbaru #konstruksirumah